Reposez-vous sur nous !

Le Fil à L’immo
96 rue Jeanne d’Arc - 54098 Nancy
N°TVA : 63401391255

Missions et engagements de vos négociateurs immobiliers

Agence à taille humaine, Le Fil à l’Immo met à votre disposition l’expertise de son équipe de négociateurs immobiliers à Nancy. Reconnus pour notre rigueur et notre transparence, nous saurons répondre à toutes vos demandes avec réactivité et professionnalisme. Contactez notre agence immobilière pour bénéficier des conseils d’un professionnel de votre secteur. 

Engagements de nos conseillers immobiliers

Huit professionnels à votre écoute

Notre agence réunit une équipe de huit professionnels de l’immobilier spécialisés dans la vente de biens, la location immobilière, la gestion locative et les missions de syndic de copropriété :

  • Deux secrétaires
  • Deux comptables
  • Deux gestionnaires de copropriétés
  • Un agent immobilier en gestion locative
  • Un négociateur immobilier polyvalent en location et vente
  • Un commercial indépendant

Déontologie dans l’immobilier

Le code de déontologie des agents immobiliers, applicable à l’ensemble des professionnels de l’immobilier, est entré en vigueur en 2015. À ce titre, nous nous engageons fermement à respecter la confidentialité de vos données personnelles. Toute information collectée lors d’un mandat ne pourra être utilisée à des fins commerciales ni transmise à des tiers.

Notre agence veillera également à vous fournir la liste de ses filiales ou sociétés détenues par des parties liées. Ses sociétés ne pourront intervenir dans le cadre d’un mandat que sur autorisation des mandants.

Missions et devoirs de nos agents immobiliers

Gestionnaire de location

Dans le cadre d’une gestion locative, les honoraires sont partagés entre le locataire et le propriétaire, le propriétaire étant facturé en supplément pour les frais d’intermédiaire. La loi stipule que :

  • Les honoraires de mise en location doivent être au maximum de 8 €/m²
  • L’état des lieux, d’un montant maximum de 3 €/m², peut être réalisé par un huissier ou un mandataire selon le choix du locataire

La loi ALUR (Accès au Logement et à un Urbanisme Rénové) de 2014 a suscité de nombreux changements, notamment pour les zones dites « tendues », où l’objectif est de développer l’offre de logements locatifs. À ce titre, le locataire d'un logement en résidence principale peut bénéficier d'un préavis réduit à un mois.

Agent immobilier

Le métier d’agent immobilier est aujourd’hui réglementé. Chaque conseiller immobilier est tenu de réaliser une formation d’appoint tous les deux ans. La carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie est renouvelée tous les trois ans. Elle précise les activités pouvant être exercées par l’agent immobilier : transaction sur immeubles et fonds de commerce, gestion immobilière, syndic de copropriété.

Syndic de copropriété

Afin de garantir plus de transparence dans les relations établies avec les copropriétés, des contrats types sont réalisés. Une meilleure lisibilité permet de favoriser la comparaison entre les prestations et les coûts associés des concurrents.

Missions et engagements de vos négociateurs immobiliers
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Dans le cadre de son exercice, le conseil syndical est en capacité de mettre à l'ordre du jour des propositions supplémentaires. Le syndic a un préavis de trois mois pour démissionner.

Notre agence immobilière vous reçoit à deux pas du parc Sainte-Marie et de la gare de Nancy. Vous pouvez compter sur le sérieux et le professionnalisme de notre équipe pour votre projet de vente immobilière ou de gestion d’une location.

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