Gestion de locations immobilières
Faites appel à notre agence Le Fil à l’Immo pour la gestion de vos locations sur Nancy. Garants de votre sérénité, nous avons pour rôle d’assurer la bonne gestion de chaque bien tout en privilégiant des rapports de qualité entre le propriétaire et le locataire. Contactez notre agence immobilière pour plus de renseignements.
Gestion de biens locatifs
À la différence de la location simple, la gestion de biens locatifs désigne tout ce qui est mis en œuvre une fois que le locataire est dans les lieux. Il s'agit de gérer tout ce qui est nécessaire au bon déroulement de la location et non contractuel : la perception des loyers, les quittances, les petites réparations, l'augmentation annuelle, le contrôle des assurances, éventuellement le paiement des charges de copropriété, la régularisation des charges...
Le bailleur est payé en fin de mois par virement ou par chèque suivant son souhait, déduction faite des honoraires de gestion immobilière. Les honoraires sont de 6,5 % TTC sur toutes sommes perçues et sont déductibles des impôts (tarif dégressif pour les immeubles entiers ou sur des loyers importants).
Rôle du mandataire en gestion immobilière
Dans le cadre d’une gestion de location, le mandataire doit vérifier la solvabilité des locataires et de leur caution lorsqu’il est chargé de conclure un bail.
Les propriétaires qui souhaitent se décharger de la gestion quotidienne de leurs locations peuvent s'attacher les services d'un professionnel. Ils le font pour ne pas commettre d'erreur (dans la rédaction du bail, l’établissement de l’état des lieux, la revalorisation du loyer…) ou pour ne pas avoir à régler les litiges avec leur locataire (troubles de voisinage, dégât des eaux, impayés de loyers…).
Dans un environnement juridique et fiscal toujours plus complexe, le gestionnaire garantit en principe la bonne application des textes de loi et le respect des obligations du bailleur autant que de celles des locataires.
Par ailleurs, le gestionnaire joue un rôle d'intermédiaire. Il est chargé des relations avec le locataire, de régler les conflits et de le rappeler à ses devoirs.
Le gestionnaire apporte au propriétaire mandant sa parfaite connaissance des textes en vigueur ainsi que la disponibilité de son équipe professionnelle. En ce sens, le gestionnaire doit apporter une réponse immédiate et juste à l’ensemble des questions posées dans le cadre de la location d’un logement, notamment dans le domaine (a priori délicat) de la répartition des dépenses entre propriétaire et locataire.
Notre agence immobilière vous reçoit à deux pas du parc Sainte-Marie et de la gare de Nancy. Vous souhaitez investir dans un nouveau bien locatif ? Découvrez nos annonces en vente immobilière. Nous pouvons également tenir le rôle de syndic pour la gestion de votre copropriété.