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Exclusivité

TOUL ? Place de la République

54200 Toul

127 000 €

Référence : 1445
Date de l'annonce : 27/06/2025
Charme de l'ancien ? Vue d'exception Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien au coeur de Toul, cet appartement de type F3 de 91m² vous séduira par son cachet unique et sa vue imprenable sur la Place de la République et les toits des Cathédrale et collégiale Dès l'entrée, le charme opère : parquets d'origine, hauts plafonds, belle luminosité? et surtout, une pièce de vie spectaculaire en rotonde, baignée de lumière, offrant un panorama rare sur l'une des plus belles places de la ville. Un véritable espace de réception ou de détente, hors du temps. L'appartement comprend 2 chambres confortables, une salle de bains, des espaces de rangement, et un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Quelques travaux d'embellissement vous permettront de révéler tout son éclat et d'y apposer votre touche personnelle. Un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports. Pour les amoureux de l'ancien, de l'histoire, et des vues remarquables, ce bien est une rare opportunité au centre de Toul. Parking, cave... (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 671 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : T3
Surface habitable : 91 m²
Nb pièce(s) : 3
Nb salle de bain : 1
Nb chambre(s) : 2
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : Extérieur
Numéro de mandat : 1884
Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 6 996 € (5.83%) - Prix du bien hors honoraires : 120 004 €
Taxe foncière : 1 396 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
343 kWh/m2 .an
77* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

77 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2770 €

et

3810 €

par an

Date de l'estimation : 2025
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 27
ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 56 €

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