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Exclusivité

Studio Meublé Clé en Main - Confort Hôtelier au Coeur de Nancy

54000 Nancy

85 000 €

Référence : 1450

Date de l'annonce : 07/07/2025

Rue Sainte-Anne / 1er étage d'un immeuble ancien Vendu libre. A deux pas de l'hyper-centre de Nancy, dans une rue calme et prisée, venez découvrir ce charmant studio de 18,34 m², entièrement meublé et rénové avec soin. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet appartement évoque le confort et l'élégance d'une chambre d'hôtel. Pratique et fonctionnel, il offre tout le nécessaire pour s'installer immédiatement : kitchenette équipée, salle d'eau moderne, mobilier contemporain, rangements astucieux. Un vrai "clé en main", pensé dans les moindres détails par des propriétaires exigeants, pour un confort optimal et un entretien facilité. Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Quartier recherché, proche transports, commerces et gare Très bon rendement locatif potentiel On y pose ses valises, rien d'autre ! (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : Studio

Surface habitable : 18 m²

Nb pièce(s) : 1

Nb chambre(s) : 1

Numéro de mandat : 1887

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 5 000 € (6.25%) - Prix du bien hors honoraires : 80 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

250 kWh/m2 .an

7* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

7 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

430 €

640 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 60

ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 35 €

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Votre contact

LE FIL A L IMMO

Tél. : 03 83 40 78 31

www.lefilalimmo.fr

96 Rue Jeanne D Arc

54000 NANCY

Type de transaction :

Type de bien :

Ville :

Dans un rayon de :

Surface m2 :

Budget :