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Exclusivité

RUE ISABEY NANCY - Bel F4

54000 Nancy

162 000 €

Référence : 1512
Date de l'annonce : 13/03/2026
NANCY - Rue Isabey | Appartement de charme 4 pièces - 67,77 m² Situé dans l'une des rues les plus recherchées de Nancy, au sein d'un petit immeuble de caractère composé de seulement trois appartements, découvrez ce charmant appartement traversant, offrant de beaux volumes et une distribution agréable. Au 1er étage, cet appartement de 67,77 m² , se compose d'une entrée ouverte sur une salle à manger conviviale, un séjour lumineux, deux chambres confortables, une cuisine indépendante, une belle salle d'eau avec rangements, WC séparés. L'appartement séduit par son caractère intimiste, ses volumes, ainsi que son exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. En annexes, vous bénéficierez également de plusieurs caves, d'un cellier et d'un grenier. Pour résumer : un secteur très prisé , un petit immeuble bien entretenu, appartement traversant aux beaux volumes et à la distribution fonctionnelle; faibles charges de copropriété ... Un bien idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial dans un secteur recherché de Nancy. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : T3
Surface habitable : 68 m²
Nb pièce(s) : 4
Année de construction : 1920
Nb chambre(s) : 2
Numéro de mandat : 1898
Surface Carrez : 67.77 m²
Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 7 006 € (4.52%) - Prix du bien hors honoraires : 154 994 €
Caution : 0 €
Taxe foncière : 0 €
Honoraires état des lieux : 0 €
Frais de notaire : 0 €
Honoraires loi du 6 juillet 1989 : 0 €
Honoraires hors loi du 6 juillet 1989 : 0 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
305 kWh/m2 .an
67* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

67 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1850 €

et

2540 €

par an
Nombre de lots : 23
ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 83 €

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