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Exclusivité

Nancy - Immeuble années 30

54000 Nancy

480 000 €

Référence : 1504
Date de l'annonce : 13/02/2026
Dans le secteur prisé du quartier Anatole France, nous vous proposons à la vente cet immeuble typique des années 30, aux formes géométriques singulières, ayant fait l'objet de plusieurs phases de travaux conséquentes, y compris ravalement, ITE, ... Il est composé de 4 appartements dont : - RDC = un F2 de 46m² avec possibilité de lui attribuer le jardin en privatif (100m²) - 1er étage, appartement F3 55m², actuellement loué 588.57e HC/mois - 2ème étage, appartement F3 55m², vendu libre - 3ème étage, appartement F3 55m², vendu libre - combles pouvant être réaménagés (actuellement isolation au sol) - Cave - jardin Travaux récents : Ravalement de façade avant Isolation thermique par l'extérieur sur façade arrière Verrière neuve Isolation des combles (laine de roche posée au sol) (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Type de bien : Immeuble
Surface habitable : 300 m²
Numéro de mandat : 1894
Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 20 010 € (4.35%) - Prix du bien hors honoraires : 459 990 €
Taxe foncière : 3 425 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
237 kWh/m2 .an
49.9* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

49.9 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1280 €

et

1740 €

par an

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