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Exclusivité

Nancy / Rue Notre-Dame-des-Anges

54000 Nancy

71 000 €

Référence : 1500
Date de l'annonce : 08/02/2026
Au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble ancien de 7 lots, découvrez cet appartement de type F1 bis, vendu libre, offrant un fort potentiel, notamment pour un investissement locatif. L'appartement se compose : d'une entrée, d'une grande pièce côté rue avec cheminée décorative, d'une grande pièce côté jardin avec cuisine ouverte intégrée, d'une salle d'eau avec douche et WC. L'ensemble bénéficie d'un agencement traversant. Le chauffage individuel au gaz, avec chaudière récente. Annexes : un cellier, une cave,un grenier. Emplacement recherché, idéal pour du locatif : à proximité immédiate de la faculté de Lettres, des transports, du centre-ville et de la gare. Faibles charges. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. (9.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 916 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : T2
Surface habitable : 31 m²
Nb pièce(s) : 2
Nb chambre(s) : 1
Energie : Gaz
Numéro de mandat : 1893
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 6 000 € (9.23%) - Prix du bien hors honoraires : 65 000 €
Taxe foncière : 642 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
317 kWh/m2 .an
69* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

69 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

990 €

et

1370 €

par an
Nombre de lots : 30
ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 76 €

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