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Exclusivité

F3 Quartier Parc Ste MARIE

54000 Nancy

122 000 €

Référence : 1430
Date de l'annonce : 02/06/2025
A VENDRE CHARMENT APPARTEMENT A NANCY / FACE AU PARC SAINTE-MARIE - Emplacement privilégié : Situé au 2e étage d'un petit immeuble de caractère (un seul appartement par palier), cet appartement F3 offre une vue dégagée sur le très apprécié Parc Sainte-Marie. - Charme de l'ancien : Parquets chêne, cheminées en marbre blanc, moulures décoratives, alcôve? ... Autant de petits détails qui donnent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. - Agencement fonctionnel : Hall d'entrée Séjour lumineux 2 belles chambres Cuisine séparée Salle d'eau - A personnaliser selon vos envies : Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. - Une cave complète ce bien. Des volumes agréables, une situation idéale, un cachet unique : cet appartement n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : T3
Surface habitable : 60 m²
Nb pièce(s) : 3
Nb chambre(s) : 2
Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 5 997 € (5.17%) - Prix du bien hors honoraires : 116 003 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
276 kWh/m2 .an
60* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

60 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1510 €

et

2090 €

par an
Nombre de lots : 12
ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 65 €

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