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Charmant appartement duplex F5 de 129 m² avec terrasse Quartier Bonsecours

54000 Nancy

217 000 €

Référence : 1478

Date de l'annonce : 01/12/2025

A VENDRE - Duplex F5 avec terrasse, une place de parking, un garage fermé et un cellier Quartier SAINT-PIERRE / RENÉ II / BONSECOURS Très bel appartement en duplex de type F5, situé dans un quartier prisé de Nancy, à l'abri de l'agitation, offrant un cadre de vie calme et agréable. La localisation est idéale : accès direct à l'autoroute, proximité des transports en commun, des écoles et du centre-ville en seulement quelques minutes. Ce duplex lumineux, situé au 2ème étage d'une résidence chargée d'histoire et anciennement une grainerie, se compose au premier niveau d'un sas d'entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, accompagné d'une cuisine ouverte. Deux chambres se trouvent également à ce niveau, dans un espace préservé du bruit, garantissant intimité et tranquillité. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce premier niveau. A l'étage, une mezzanine spacieuse avec poutres apparentes apporte tout le charme de l'appartement. Deux nouvelles chambres lumineuses y sont aménagées, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse privée située à l'arrière du bâtiment, parfaite pour profiter d'un moment de calme. Une salle de bain avec WC complète cet étage, offrant confort et praticité. En annexe, le bien dispose d'un cellier situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, d'un garage fermé et d'une place de parking attitrée, tous placés dans un bâtiment couvert et sécurisé juste en face de la résidence. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage et d'un chauffage au gaz collectif, garantissant confort et performance énergétique. La copropriété comprend 23 lots, dont 13 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Les honoraires sont de 6,37% TTC à la charge de l'acquéreur. Les charges annuelles s'élèvent à 4 700 euros. (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : Duplex/Triplex

Surface habitable : 128 m²

Nb pièce(s) : 5

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 4

Energie : Gaz

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Garage

Numéro de mandat : 1889

Type de chauffage : Collectif

Salle d'eau : 1

Garage

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 12 995 € (6.37%) - Prix du bien hors honoraires : 204 005 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

203 kWh/m2 .an

35* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

35 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1740 €

2400 €

par an

Nombre de lots : 23

ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 392 €

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Tél. : 03 83 40 78 31

www.lefilalimmo.fr

96 Rue Jeanne D Arc

54000 NANCY

Type de transaction :

Type de bien :

Ville :

Dans un rayon de :

Surface m2 :

Budget :