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Bien d'exception à deux pas de la place Stanislas - 313m² avec jardin et dépendances

54000 Nancy

1 600 000 €

Référence : 1451

Date de l'annonce : 08/07/2025

Nancy - Rue des Dominicains Dans une rue chargée d'histoire, à seulement quelques mètres de la place Stanislas, ce bien d'exception prend place sur l'ancien site d'un vaste îlot conventuel : celui des Soeurs Grises et des Frères Dominicains, présents ici dès le XVe siècle. Plusieurs couvents et une église s'y élevaient autrefois. Ce passé confère au lieu une atmosphère unique, entre patrimoine et sérénité. L'ensemble développe une surface totale de 313 m², répartie entre une élégante habitation principale (6 pièces) et une maison indépendante à l'arrière, organisée en trois appartements de type F2, idéale pour de la location meublée haut de gamme ou pour héberger famille et amis avec intimité. Le luxe d'un jardin au coeur de la ville : Le véritable trésor de cette propriété : un jardin privatif de 250m², chose exceptionnelle dans ce secteur historique. Un espace de verdure intime et préservé, véritable respiration au coeur de Nancy. Fort potentiel d'aménagement : Ce bien rare peut parfaitement accueillir un projet mixte habitation/professionnel, ou s'adapter à des besoins familiaux ou patrimoniaux : Espaces de vie ou bureaux prestigieux Projet de location courte durée premium Possibilité d'installation d'un ascenseur (accord de la copropriété) Caractéristiques principales : Surface globale : 313 m² Maison principale : 6 pièces Dépendance arrière : 3 appartements F2 Jardin privatif Cave voutée aménagée (possible réception) Caves Greniers Emplacement central, à deux pas de la Place Stanislas Un bien aussi unique par son histoire que par ses prestations, à découvrir sans attendre. Nous contacter pour une présentation confidentielle de ce lieu chargé d'âme et de potentiel. Plus de photos sur demande. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros.

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Type de bien : T6 et plus

Surface habitable : 313 m²

Nb pièce(s) : 10

Nb chambre(s) : 6

Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 56 047 € (3.63%) - Prix du bien hors honoraires : 1 543 953 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

219 kWh/m2 .an

7* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

7 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

5130 €

6180 €

par an

Nombre de lots : 35

ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 192 €

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LE FIL A L IMMO

Tél. : 03 83 40 78 31

www.lefilalimmo.fr

96 Rue Jeanne D Arc

54000 NANCY

Type de transaction :

Type de bien :

Ville :

Dans un rayon de :

Surface m2 :

Budget :