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Exclusivité

Bel appartement lumineux A VENDRE type F3 avec balcon

54000 Nancy

194 000 €

Référence : 1392
Date de l'annonce : 13/02/2025
NANCY Quartier BOUDONVILLE/*ALBERT Ier/ FAC DE LETTRES Appartement F3 avec terrasse, parking et garage A VENDRE Bel appartement lumineux à Nancy quartier Boudonville - Scarpone - Libération. Dans une résidence cossue des années 2000, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement idéal. A proximité des transports en commun, des écoles, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, où vous pourrez aménager un coin salon et salle à manger. Vous aurez un coin cuisine qui est équipé et moderne qui donne sur une terrasse accueillante, idéale pour vos moments de détente. L'agencement est optimisé : les deux chambres sont situées à l'écart des pièces de vie pour plus de calme et d'intimité. La salle d'eau est séparée des WC. De plus, vous posséderez un garage fermé ainsi qu'une places de parking sécurisée à votre disposition dans l'immeuble. L'appartement est équipé de fenêtre double vitrage et d'un chauffage au gaz. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1824 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : T3
Surface habitable : 70 m²
Nb pièce(s) : 3
Nb salle de bain : 1
Nb chambre(s) : 2
Energie : Gaz
Nb stationnement : 2
Type de stationnement : Garage
Numéro de mandat : 1876
Type de chauffage : Individuel
Cuisine : équipée
Garage
Terrasse
Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 8 991 € (4.86%) - Prix du bien hors honoraires : 185 009 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
152 kWh/m2 .an
29* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

29 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1080 €

et

1520 €

par an
Nombre de lots : 16
ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 152 €

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