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Appartement Nancy 3 pièce(s) 58 m2

54000 Nancy

126 000 €

Référence : 1327

Date de l'annonce : 29/06/2024

Nancy / Entre Gare et Parc Ste Marie. Profitez de toutes les commodités du quartier : commerces avoisinants (boulangeries, boucheries, pharmacies, médecins, ...) transports en commun, écoles, Parc Ste Marie, Gare à 5 minutes à pieds... Dans une petite rue à sens unique, au dernier étage d'un petit immeuble, se niche cet agréable appartement sous les toits d'une surface de 93m² au sol pour près de 60m² habitables. De typologie grand F2, il permet toutefois d'accueillir, grâce à une pièce aménagée sous la mansarde accessible par une mezzanine, une chambre d'enfant ou d'amis en sus. Il est composé d'une entrée sur hall de distribution, d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte pour un ensemble de 40m² et lui jouxtant, d'une buanderie bien pratique. Une grande chambre, salle de bains spacieuse, toilettes séparés, placards. Mezzanine avec la chambre mansardée. Une dépendance de 3m² accompagne le bien sur le demi-palier inférieur ainsi qu'une cave en sous-sol. Quelques travaux à prévoir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 732 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T3

Surface habitable : 58 m²

Nb pièce(s) : 3

Nb chambre(s) : 2

Surface Carrez : 59 m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 6 000 € (5%) - Prix du bien hors honoraires : 120 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

183 kWh/m2 .an

39* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

39 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

800 €

1400 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 6

ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 61 €

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www.lefilalimmo.fr

96 Rue Jeanne D Arc

54000 NANCY

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Type de bien :

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Dans un rayon de :

Surface m2 :

Budget :