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Appartement 47m² à Essey-lès-Nancy

54270 Essey les nancy

99 000 €

Référence : 1377

Date de l'annonce : 02/06/2025

Appartement 47m² à Essey-lès-Nancy Investissement locatif Grâce à sa situation exceptionnelle dans ce quartier dynamique, vous avez un accès direct à l'ensemble des commerces du centre-ville, à la future ligne de Trolley et aux axes autoroutiers rapides. Laissez-vous séduire par cet immeuble d'inspiration art déco aux balcons arrondis et à la ferronnerie harmonieuse. Il vous offre à son 2ème étage sur 3 un bel F3 de 47m². Parquet chêne, luminosité, distribution agréable, cuisine ouverte, il a tout pour plaire ! Il se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, un séjour avec cuisine ouverte et grande baie vitrée, une belle salle de bain et des toilettes séparés. Rénovation récente qui vous permet de n'engendrer aucun frais ! Chauffage individuel électrique. Cet appartement est loué à des locataires à jour dans leurs loyers et est loué à 635 euros/HC/mois. Rentabilité attractive de 7% brut. Faibles charges. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 dont 5 appartements Charges prévisionnelles annuelles : 700 euros (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : T3

Surface habitable : 47 m²

Nb pièce(s) : 3

Nb chambre(s) : 2

Surface Carrez : 47.27 m²

Cave

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 7 001 € (7.61%) - Prix du bien hors honoraires : 91 999 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

245 kWh/m2 .an

7* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

7 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

920 €

1300 €

par an

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Tél. : 03 83 40 78 31

www.lefilalimmo.fr

96 Rue Jeanne D Arc

54000 NANCY

Type de transaction :

Type de bien :

Ville :

Dans un rayon de :

Surface m2 :

Budget :